紫荆小区66#楼完工总结报告

一、工程概况
紫荆66#楼位于文化路西侧，是XX房开公司开发的第四期工程。由XXX住宅修建设计所设计，XXXX工程建设监理有限公司负责监理，XXX公司肩负施工任务，并受监于市工程质量监视站。
该工程占地面积442.66m2，修建面积2113.30m2，五层砖混结构，长38m，宽11.4m，倾轧层高2.2m，标准层层高为2.9m，五层以上结构特异的跃层。工程总造价105万元。(预算价款)
本工程基础采取墙下条形基础和柱下自力基础两种形式。一、二层楼面客厅架设多孔板，后因业重要求，三层以上楼面均改为现浇板。底层自行车库做100厚C15砼和80厚碎石垫层(素土夯实)，别的地面采取70厚C15砼(以下结构同车库做法)，面层随捣随抹。楼层卧室、起居室、厨厕间现浇板处做20厚1：2水泥砂浆面、拉毛；多孔板(一、二层)面层为30厚C20细石砼随捣随抹。
内墙面均做1:1:6夹杂砂浆底，纸筋灰面，顶棚抹灰均做水泥纸筋灰底、纸筋灰罩面，其中倾轧层及楼梯间均用乳胶漆刷白。底层自行车库做1200高1：2水泥砂浆墙裙，楼层厨厕间做2700高1：2水泥砂浆墙裙，其他房间做120高踢脚线，墙裙和踢脚线均与墙面做平。外墙面先用14厚1：3水泥砂浆分层赶平，再用6厚1：2水泥砂浆光面，外喷立邦涂料。
上人屋面先做851防水涂料二度，再做CL7.5炉渣砼找坡层，然后是C20细砼刚性防水层，铺贴300×300防滑地砖。不上人屋面做炉渣砼找坡，较后做无纺布SBS防水卷材，坡屋面盖英红系列彩瓦。所有的进户门均为胶合板门，刷醇酸协调漆两度，窗为塑钢新型窗，安装5mm厚玻璃。
二、工程施工情况
本工程从2021年12月26日开工，2021年3月8日基础完成，并于3月14日通过地基与基础分部工程验收。由于在修建物的南面上方有一高压线未迁徙，影响工程平安施工等一系列问题，致使工程歇工。2021年9月4日，高压线迁徙，工程顺利复工。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于2021年10月22日主体结项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位配合验收，审定主体分部工程为优良。于2021年10月23日正式进入装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的全心施工，工程于2021年月日顺利完工，并于月日经业主、监理、施工等单位举行完工初验。
该工程自开工以来项目部所有以严谨的工作态度，全心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，负责贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保系统内控制度。
项目部在整个工程的施工历程中，对“人、机、法、检、环”等五大质量因素举行全方位的质量管理及控制。
1、严把工程材料质量关。材料采购有质保书、及格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验及格后才用于工程中。(详见附表一)
2、严把工程质量关，执行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查系统。在各种检查中执行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组举行技术交底，在工程隐藏前，由监理人员检检验收及格后才举行隐藏，发现不及格的分项工程坚决返工重做。
3、坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合等到现场测定的砂、石含水率等实时举行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好纪录。砼试块、砂浆试块由监理举行现场取样。(砼试块、砂浆试块试验情况详见附表二、附表三)
4、在工程的装饰历程中，我们采取先做样板间，乐成后由样板带路。并组织QC小组活动，举行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等举行了不懈的积极，基本到达了预期的质量目的。

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