西外塔沱商圈达州商业的“百慕大三角区”

从南城远观龙爪塔。

塔沱商圈向阳中路上缭乱无序的商业形态。

龙爪塔彰显大唐神韵但商业相形见拙
一个穿越千年，至今还熠熠生辉的文化事迹，与流光溢彩的现代文明激情碰撞，注定该地区成为传奇，但传奇之路充满沧桑。
龙爪塔，晨曦抑或傍晚，在州河的倒影显露出一种旷世之美。诞生于唐朝的龙爪塔，斑驳了岁月沧桑，却依然彰显出大唐神韵。诗人杨建华每逢周末都要到龙爪塔上去走走，感受逼人的历史和让心静下来的景致。他习惯在上面看州河碧波和塔沱的车来车往。这块让历史和现实慎密结合的地方，让他思路飞扬，灵感乍现。有摄影兴趣者，从远处拍摄龙爪塔，犹似一尊慈祥的睡佛，其重大的身躯绵亘达州城区边际线，又似一方硕大的玉玺扣立在州河之上。
与龙爪塔毗邻而居的鹿鼎寨，是达州城区的休闲胜地。一到周末，上寨的市民络绎不停，休闲气氛热烈。丰富的自然景观资本，让鹿鼎寨与龙爪塔相互辉映，成为达州罕有的“双子”异景。
然而，就是这一个具有标志性子的城市自然人文景观资本，并没有让其所辖之地的商业实现荣华。张大娘，在塔沱住了30年，在这30年里，她隔三差五地要到鹿鼎寨和龙爪塔走走。但她一直不明了，为什么这样一个好地方，其周边的商业却相形见绌，难以成形。买点上档次的百货都要到市区，或者西外。在她的印象里，有开发商在这里开发屋子，卖不好，时间拖长了整亏了的；有大型阛阓来进驻，干不到一年半载就撤离了……一个拥有文化秘闻，且极具吸附力的地区，为什么留不住大商家的影子？张大娘新鲜，同样从事商业运营的江欧也感应疑惑。
“夹心饼干”地带
向阳中路如一把月牙弯刀商业假口岸
在调查塔沱商圈的商业时，江欧观测到一个新鲜的现象：一家连招牌都没有的餐馆里，客人进出入出，交易十分火爆。许多慕名而来的食客，放心期待。在该地区商业不够成形的背景下，该店犹如冬天里的烈日让江欧有种异样的感受。门前的南坝路是从南外通向西外的必经之道，车流如织，南坝路上沿线都是一些小型汽修汽配厂，这家没有招牌的餐馆在这里显得格格不入，而交易却为何云云火爆？江欧在其商业观测日记里，重重地做了纪录。
在来达州前，江欧从舆图上看到，塔沱商圈处于老城区、南城和西城的交汇处，尽管这里是名副实在的城市之心，却也是尴尬的城市“夹心饼干”地带。
向阳中路是老城区通往西外的两条重要交通干道之一，同时也是达州南城通往西外较便捷的交通道路。向阳中路，将达州的三大城区串联在了一起，对于城市生长的意义重大。然而，正是这条城市的交通主干道，构建起了塔沱商圈的主体，又让塔沱商圈陷入了生长的困局。
“从舆图上看，向阳中路如一把优雅的弯月从塔沱转盘轻轻挥出。”江欧说，“这里的口岸是显著的“假口岸”。快速的车流，和极速下行的“弯月”公路，注定人流不会停留。短时间内商业很忧伤到改变。”
对于毗邻三个城区的核心纽带，在多车流的背景下，同时面临着人流量少的尴尬事态。没有人流量，便没有人气；没有人气，靠人气拉动效益的商业形态便难以聚集。车流再多，也只是急遽而过，没有人流，是塔沱商圈较大的烦恼，也是造成塔沱商圈现在商业形态名目的重要缘故原因。
萧然曾将自己的智能家居体验店设置在该地区，当初对这里的认知也是来源于其对位置的判断。但很快，萧然发现了问题，客户很不愿意到店里来体验。经过一番调查，原来是客户以为塔沱晦气便。较后，萧然决议将体验店撤离。
同样的问题也出现在天逸温泉旅店。现在该旅店已彻底撤出塔沱商圈。为何要撤离塔沱商圈？据周围住民介绍，塔沱商圈人气的低迷已让商家无法遭受赔本之痛，而依赖入住率赚钱的旅店一旦失去人气，交易便会每况愈下。
在这个“夹心饼干”地带，如何能突破地区成果的瓶颈，实现中心商业航母的起航？显著不是商家一厢情愿的想法。