投标报价的组成和计算_盆景艺术

投标报价是承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。业主把承包商的报价作为重要标准来选择中标者，同时也是业主和承包商就工程标价举行承包条约谈判的基础，直接关系到承包商投标的成败。报价是举行工程投标的核心。报价过高会失去承包时机，而报价过低虽然得了标，但会给工程带来赔本的风险。因此，标价过高或过低都不能取，如何做出合适的投标报价，是投标者能否中标的较下午的问题。
一、报价的重要依据
工程报价的依据重要有下列诸项:
(1)设计图纸;
(2)工程量表;
(3)条约条件，尤其是有关工期、支付条件、外汇比例的划定;
(4)有关律例;
(5)拟采取的施工方案、进度设计;
(6)施工规范和施工说明书;
(7)工程质料、装备的价格及运费;
(8)劳务人为标准;
(9)当地生活物资价格程度;
此外，还应考虑备种有关间接用度。
二、投标报价的步骤
承包商通过资恪预审，购置到全套招标文件之后，即可根据工程性子、大小，组织一个经验丰富、决议强有力的班子举行投标报价。承包工程有牢靠总价条约、单价条约、成本加酬金条约等几种重要形式，不同的条约形式的计算报价是有不同的。具有代表性的单价条约报价计算重要分以下9个步骤:
(1)研究招标文件;
(2)现场观测;
(3)复核工程量;
(4)体例施工设计;
(5)计算工、料、机等单价;
(6)计算分项工程基本单价;
(7)计算间接费;
(8)考虑上级企业管理费、风险费，预计利润;

(9)确定投标价格。
以上(1)、(2)、(4)步骤在第四章第四节投标的历程中已作过介绍，在本节中再作一些弥补。
(一)研究招标文件
招标文件是投标的重要依据，承包商在着手计算标价之前和整个投标报价期间，均应组织加入投标报价的人员负责仔细的阅读招标文件，仔细地分解研究，首先要弄清晰招标文件的要求和报价内容。其目的是:
(1)弄清晰承包者的责任和报价范围，以阻止在报价中发生任何遗漏;
(2)弄清晰各项技术要求，以便确定经济实用而又可能加速工期的施工方案;
(3)弄清晰工程申需使用的特殊质料和装备，以便在计算报价之前调查市场价格，阻止因盲目估价而失误。
(4)清算出招标文件中模糊不清的问题，有一些问题应实时提请业主或咨询工程师予以澄清。
招标文件内容普遍，承包商应对于可能对投标价计算发生重大影响的以下几个重要方面，加以特别注重:
1.投标书附件与条约条件
在报价时应特别注重考虑下列因素:
(1)工期。包罗开工日期和施工限期的划定，以及是否有分段、分部完工的要求。
(2)误期损害赔偿费约有关划定。
(3)维修期和维修期间的担保金额。这对何时可收回工程尾款，承包商的资金利息和保函用度计算有影响。
(4)保函的要求。包罗投标保函、履约保函、预付款保函、维修期保函、暂且入口施工机具保函等。保函值的要求、保函有用期的划定、许可开保函的银行限制等。
(5)保险。是否指定了保险公司，保险种类和较低保险金额:
(6)付款条件。是否有预付款及如何扣回;质料装备到达现场并检验及格后是否可以得到部门质料装备预付款，是否按订货、货到工地平分阶段付款。中期付款方式，包罗付款比例、保留金比例、保留金较高限额、退回保留金的时间和方式，拖延付款的利息支付;付款的时间划定等。这些是影响承包商计算活动资金及其利息用度的重要因素。
(7)税收。是否免税或部门免税，可免何种税收，能否暂且迸口机具装备而不收海关关税等。

(8)钱币。支付和结算的钱币划定，外汇兑换和汇款的划定，向外洋订购的质料装备需用外汇的申请和支付设施。
(9)劳务国籍的限制。这对计算劳务成本有用。
(10)战争和自然灾难等人力不能抗拒因素造成损害的补偿设施和划定，中途歇工的处理设施和解救措施等。
(11)有无提前完工的奖励。
(12)争议、仲裁或诉诸执法等的划定。
2.施工技术、质料和装备要求方面
研究招标文件中要求采取哪国的施工验收规范或是其他国际规范，有无特殊的施工技术要求、有无特殊质料装备技术要求，有关选择代用质料、装备的划定等。以便考虑相应的定额，计算有特殊要求项目的价格。
3.工程范围和报价要求
(1)应注重对不同种类的条约采取不同的方式和战略。例若有的房建项目招标文件，对其中的衡宇部门要求采取总价条约方式;而对室外工程部门，由于设计算为大略，有些土石方和挡土墙等难以估算出正确的工程量，因而要求采取单价条约。对于承包商而言，在总价条约中肩负着工程量方面的风险、就应当将工程量核算得正确一些;在单价条约中，承包商重要肩负单价禁绝确的风险，就应对每一子项工程的单价作出详尽仔细的分解和综合。
(2)应当仔细研究招标文件中的工程量表的体例系统和方式。
(3)研究永远性工程之外的项目有何报价要求。
(4)对某些部位的工程或装备提供，是否必须由业主指定的分包商举行分包。应为指定的分包商提供何种条件，肩负何种责任，以及计价方式等。
(5)对于质料、装备、人为在施工限期内涨价及当地钱币贬值有无补偿，即条约有无任何调价条款，以及调价计算公式。
(6)承包商的风险
负责研究招标文件中对承包商晦气，需肩负很大风险的条款和各种划定。
(二)现场观测
在菲迪克(FIDIC)土木匠程施工条约条件第11条中明确划定:应当以为承包商在提交投标书之前，已对现场和其周围环境及与之有关的可用资料举行了视察和检查，……已取得上述可能对其投标发生影响或发生作用的风险、意外事宜及所有其他情况的所有需要资料;应当以为承包商的投标书是以雇主提供的可利用的资料和承包商自己举行的上述视察和检查为依据的。这说明现场观测是投标者必须经过的投标程序。鞍国际老例，一般以为投标者的报价单是在现场观测的基础上提出的，一旦随投标书提交了报价单，承包商就无权由于现场观测不周、对因素考虑不全面提出修改投标报价或提出补偿等要求。

现场观测应包罗以下内容:
1.自然地理条件
(1)工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范围;
(2)气象、水文情况:包罗气温、湿度、风玫瑰图和风力，年均匀和较大降雨量;对于水利和港湾工程，还应搜集河水流量、水位、潮汐、风浪等水文资料;
(3)地质情况:表层土和下层土的地质组织及特征，承载能力;地下水情况;
(4)地震及其设防烈度，洪水、台风及其他自然灾难情况;
(5)以上情况对施工的重要影响。
2.市场情况
(1)修建和装修质料、施工机械装备、燃料、动力和生活用品的供应情况，价格程度，过去几年的批发价和零售价指数以及今后的变化趋势展望；
(2)劳务市场情况:包罗工人的技术程度，人为程度，有关劳动保险和福利待遇的划定，在当地招聘熟练工人、半熟练工人和普通工人的可能性、以及外籍工人是否被许可入境等;
(3)银行利率和外汇汇率。
3.施工条件
(1)施工园地周围情况，部署暂且设施、生活营地的可能性;
(2)供排水、供电、道路条件、通讯设施现状;引接或新修供排水线路、电源、通讯线路和道路的可能性及最近的道路与距离;
(3)周围供应或开采砂、石、填方土壤和其他当地质料的可能性，并了解其规格、品质和实用性;
(4)周围的现有修建工程情况:包罗其工程性子、施工方式、劳务来源和当地质料来源等;
(5)环境对施工的限制:施工操作中的振动、噪音是否组成违反临近大众利益而冒犯环境保护法律;是否需要申请举行爆破的许可;在荣华地区施工时，质料运输、堆放的限制，对大众平安保护的习惯措施;现场周围修建物是否需要加固、支护等。
4.其他条件
(1)交通运输:包罗陆地、海运、河运和空运的运输交通情况，重要运输对象的购置和租赁价格;

(2)体例报价的有关划定:工程所在地国家或地灭工程郡门揭晓约有关费率和取费标准;暂且修建工程的标准和收赞;
(3)工地现场周围的治安情况。
5.业主情况
(1)业主的资信情况:重要是了解其资金来源和支付的可靠性;
(2)履约态度:推行条约是否严肃负责，处理意外情况时是否通情达理，体谅承包商的详细难题;
(3)能否秉公做事，是否惯于挑剔刁难。
6.竞争对手情况
了解可能加入投标竞争的公司名称、国别及其与当地互助的公司的名称;了解这些公司的能力和过去几年内的工程承包实绩;了解这些公司的突出的优势和显著的弱点;做到知己知彼，制订出合适的投标战略，施展自己的优势而取胜。
以上是调查观测的一般内容，应针对工程详细情况而增删。观测后要写出精练明晰的观测报告，附有参考资料、结论和建议。
(三)复核工程量
招标文件中通常都附有工程量表，投标者应根据图纸仔细核算工程量，如发现漏项或相差较大时，应通知招标单元要求更正。一般划定，未经招标业主许可，不得修改或更改工程量。如果业主在投标前未予更正，而且是对投标者晦气的情况，投标者可在投标时附上声明翰札，指出工程量表中的漏项或某项工程量有错误，施工结算应按现实完成量计算。也可按不平衡报价的思路报价。有时招标文件中没有工程量表，仅有招标图纸，需要投标者根据设计图纸自行计算，根据自已的习惯或按给定的有关工程量体例方式分项目列出工程量表。在计算中应注重以下几点:
(1)正确划分分部门项工程项目，与当地现行定额项目平等;
(2)根据一定的计算顺序举行，阻止漏算或重算;
(3)严格按设计图纸标明的尺寸、数据计算;
(4)在计算中要结合已定的施工方案或施工方式;
(5)较后举行负责复核检查。
复核工程量要求尽可能正确无误，由于工程量大小直接影响投标价的崎岖。对于总价条约，按图纸核算工程量就更为重要，特别是在总价条约条件下，由于工程量错误而导致发生的风险，是由承包商肩负的，工程量的漏算或错算有可能带来无法填补的经济损失。

如果招标的工程是一个大型项目，而投标时间又比较短，要在较短的时间内核算所有工程数目，将是十分难题的。纵然时间紧迫，承包商至少应当在报价前核算那些工程数目较大和造价较高的项目。
在核算完所有工程量表中的细目后，投标者应按大项分类汇总重要工程总量，以便得到对这个工程项目施工规模的全面和清晰的看法，并用以研究采取合适的施工方式，选择实用和经济的施工机具装备。对于一般土建工程项月重要工程量汇总的分类大致如下:
(1)修建面积。外洋通常不用修建面积作为计价单元，这一汇总可按国内划定计算，以便于举行内部门解比较。
(2)土方工程。包罗总挖方量、填方量和余、缺土方量;若有可能，尚可划分列出石方、一般土方和软土、淤泥等。还要注重在土方工程中，业主付款时的测量方式。
(3)钢筋混凝土工程。可划分汇总统计现浇素混凝土积钢筋混凝土以及预制钢筋混凝土构件，并汇总钢筋、模板数目。
(4)砌筑工程。可按石砌体、空心砖砌体和粘土砖砌体统计汇总。
(5)钢结构工程。可按主体承重结构和零星非承重结构(如栏杆、扶手等)的吨位统计汇总。
(6)门窗工程。按钢门窗和铝门窗以樘数和面积统计。
(7)木作工程。包罗木结构、木屋面、木地面、木装饰等，可以面积统计。
(8)装修工程。包罗各种地面、墙面吊顶装饰，以面积计。
(9)装备及安装工程。包罗电梯、主动扶梯、各种工艺装备等，以台、件和安装总吨位计。
(10)管道安装工程。包罗各种给排水、透风、空气调治及工业管道，以延伸米计。
(11)电气安装工程。包罗各种电缆、电线以延伸米计，各种电气装备以台、件计。
(12)室外工程。包罗围墙、铺砌、绿化等。
(四)体例施工设计
招标文件中要求投标者在报价的同时要附上其施工设计。施工设计内容一般包罗工程进度设计和施工方案，业主将根据这些资料评价投标者是否采取了充分和合理的措施，保证定期完成工程施工任务。另外，施工设计对投标者自己也是十分重要的;由于进度放置是否合理，施工方案选择是否适当，对工程成本与报价有亲热关系。制订施工设计的依据是设计图纸规范、复核了的工程量表、现场施工条件、开工、完工的日期要求、机械装备来源、劳动力来源等。

体例一个好的施工设计可以大大降低标价，提高竞争力。体例的原则是在保证工期和工程质量的条件下，尽可能使工程成本较低，投标价格合理。
1.工程进度设计
在投标阶段体例的工程进度设计不是工程施工设计，可以大略一些，一般用直线条设计即可，除招标文件专门划定必须用网络图者外，不必采取网络技术，但应考虑和满足以下要求:
(1)总工期相符招标文件的要求，如果条约要求分期分批完工交付使用，应标明分期交付的时间和分批交付的数目。
(2)表示各项重要工程的开始和结束时间。例如土方工程、基础工程、混凝土结构工程、屋面工程、装修工程、水电安装工程等的开始和结束时间。
(3)体现重要工序相互衔接的合理放置。
(4)有利于基本上平衡放置劳动力，尽可能阻止现场劳动力数目急剧升降，这样可以提高工效和节约暂且设施。
(5)有利于充分有用地利用机械装备，削减机械装备占用周期。
(6)便于体例资金活动设计，有利于降低活动资金占用量，节约资金利息。
2.施工方案
制订施工方案要遵守工期要求;技术可能性、保证质量、降低成本等方面综合考虑，其内容应包罗下列几个方面:
(1)根据分类汇总的工程数目和工程进度设计中该类工程的施工周期，以及招标文件的技术要求，选择和确定各项工程的重要施工方式和实用、经济的施工方案。
(2)根据上述各种工程的施工方式，选择相应的机具装备，并计算所需数目和使用周期;研究确定是采购新装备，或调进现有装备，或在当地租赁装备。
(3)研究决议哪些工程由自己组织施工，哪些分包，提出分包的条件设想，以便询价。
(4)用概略指标估算直接生产劳务数目，考虑其来源及进场时间放置。如果当地有限制外籍劳务的划定，则应提出当地劳务和外籍劳务的工种分配。另外，从所需直接生产劳务的数目，可结合以往经验估算所需间接劳务和管理人员的数目，并可估算生活性暂且设施的数目和标准等。
(5)用概略指标估算重要的和大宗的修建质料的需用量，考虑其来源和分批进场的时间放置，从而可估算现场用于存储、加工的暂且设施。如果有些修建质料，如砂、石等拟就地自行开采，则应估量采砂、石场的装备、人员，并计算自采砂、石的单元成本价格。若有些构件拟在现场自制，应确定相应的装备、人员和园地面积，并计算自制构件的成本价格。

(6)根据现场装备、高峰人数和一切生产和生活方面的需要，估算现场用水、用电量、确定暂且供电和供排水设施。
(7)考虑外部和内部质料供应的运输方式，估量运输和交通车辆的需要和来源。
(8)考虑其他暂且工程的需要和建设方案。例如进场道路、停车园地等。
(9)提出某些特殊条件下保证正常施工的措施。例如降低地下水位以保证基础或地下工程施工的措施，冬季、雨季施工措施等。
(10)其他必须的暂且设施的放置。例如暂且围墙或围篱，警卫设施、夜间照明，现场暂且通讯联络设施等。
如果招标文件划定承包商应当提供业主现场代表和驻现场监理工程师的办公室、车辆和测试仪器、办公众具装备和服务设施时，可以根据招标文件的详细要求，将之作为一个相对自力的子项工程，提出自己的建媾和报价。对于小型招标项目，如果招标文件对此并无特殊划定，则可将之包罗在承包商的暂且工程用度中，一并在工程量表的项目中摊销。
应注重上述施工方案中的各种数字，都是按汇总工程量和概略定额指标估算的，在计算标价历程申，需要按后续计算得出的详细计算数字予以修改、弥补和校勘。
(五)计算工程报价用度
此部门包罗前述投标报价步骤(5)、(6)、(7)、(8)之内容，将于后文划分详细介绍。
(六)确定投标价格
前面计算出的工程单价，是包罗人工费、质料费、机械费和除条约工程量表中单列项目以外的间接费，利润、风险费等工程的工程分项单价，将之乘上工程量，再加上工程量表中单列项目用度，即可得出工程总价。但是，这样汇总得出的工程总价还不能作为投标价恪，由于根据上述方式算出的工程总价与根据经验展望的可能中标价格或通过某些渠道把握的标底相比，往往有出入，甚致可能相差很大。组成总价的各部门用度间的比例也可能不尽合理。造成这种价差的缘故原因许多，必须详细分解之后，再对工程总价作出需要的调整。
调整投标总价应当成立在对工程的盈亏展望的基础上。可以用类譬喻法，把工程的所有人工费、质料费、机械费、间接费划分汇总，计算出各种用度占总价的比例，或者算平方米造价，和以往类似工程相比，从中发现问题。可以用分解的方式，把工、料、机单价，分项工程基本单价和间接费相互比较，看是否有漏算、重复的项目，然后分解用度的各个组成部门，看哪些地方还可通过采取某些措施降低成本、增添盈利。
考虑标价时，应坚持既能够中标、又有利可图的原则。同时，既考虑第一次投标成败的得失，又应着眼于长远生长目的，确定较后的投标报价。

在作出投标报价决媾和确定报价战略之后，应组织算标人员重新修正报价计算书，按招标文件的要求正确编报投标文件，并在划定的投标日期和时间内报送投标文件。
三、国际工程投标报价的组成和计算
国际工程的投标报价与国内工程相比，不仅组成项目较多，而且各个承包商的分类和计算方式也各不相同。重要的是不要遗漏项目或重复计算，以免造成不应有的损失。
(一)直接费
工程直接费一般由人工费、质料费、永远装备费、施工机械费、分包费等组成。
1.人工费
人工费单价需根据工人来源情况确定。我国到外洋承包工程，劳动力来源重要有两方面，一是国内派遣工人;二是招聘当地工人(包罗第三国工人)。人工费单价的计算就是指国内派出工人和当地招聘工人均匀人为单价的计算。在划分计算出这两类工人的人为单价后，再考虑工效和其他一些有关因素，就可以原则上确定在工程总用工量中这两类工人完成工日所占的比重。进而加权均匀算出均匀人为单价。
考虑到当地招聘工人的工效可能较低、而当地政府又划定承包商必须招聘部门当地工人。则计算人为单价时还应把工效考虑在内，根据已经把握的当地招聘工人的工效和国内派出工人的工效，确定一个大致的工效比(通常为小于1的数字)，用下式计算:
考虑工效的均匀人为单价＝国内派出工大家为单价X国内派出工人工日占总工日的百分比十当地招聘工大家为单价X当地工人工日占总工日的百分比/工效比
(1)国内派出工大家为单价。可按下式计算:
国内派出工大家为单价＝一个工人出国期间的所有用度/(一个工人加入施工年限X年岁情日)
出国期间的用度应当包罗从工人出国准备到回国休整结束后的所有用度，可由国内和外洋两部门用度组成。
工人施工年限应当以工期为基础，考虑多数或大多数工人在该工程的工作时间来确定。
工人的年岁情日是工人在一年内的纯工作天数。一般情况下可按年日历天数扣除星期天、法定节沐日和天气影响的可能歇工天数计算。现实报价计算中，每年岁情日不少于300天，以利于提高报价的竞争能力。
(2)当地招聘工大家为单价。当地工人包罗工程所茌国具有该国籍的工人和在当地的外籍工人。当地招聘工大家为单价重要包罗下列内容:

1)日标准人为(外洋一般以小时为单元);
2)带薪法定沐日、带薪休沐日人为;
3)夜间施工或加班应增添的人为;
4)按划定由承包商支付的所得税、福利费、保险费等;
5)工人招募息争招聘度;
6)工人上、下班交通费;
7)按有关划定应支付的各种津贴和津贴等(如高空或地下作业津贴、上下班时间[视离家距离而定]津贴);该项开支有时可高达人为数的20%~30%。
在计算报价时，一般直接按工程所在地各种工人的日人为标准的均匀值计算。
若所算得的国内派出工大家为单价和当地招聘工大家为单价相差甚远，还应当举行综合考虑和调整。当国内派出工大家为单价低于当地招聘工大家为单价时，圊然是竞争约有利因素，但若采取较低的人为单价，就会削减收益，从长远考虑更晦气，应予向上调整。调整后的人为单价以略低于当地工大家为单价5%一10%为宜。当国内派出工大家为单价高于当地工人时，如在考虑了当地工人的工效、技术程度后，派出工大家为单价仍有竞争力，就不需调整;反之，应向下调。若下调后的人为单价仍不理想，就得考虑不派或基本不派国内工人。
国际承包工程的人工费有时占到总造价的20%~30%左右，大大高于国内工程的比率。确定一个合适的人为单价，对于做出有竞争力的报价是十分重要的。
2.质料装备费
质料和装备用度在直接费中所占的比例很大，正确计算质料、装备的预算价恪是计算投标报价的重要一环。为了正确确定质料、装备的预算价格，我国有些对外公司根据对外承包工程的经验，依据质料、装备来源的不同，制订出两种表格，一是当地市场质料、装备优选价恪统计表;另一是国内和第三国采购质料、装备价格比较表。在计算报价时，通过这两种价恪表的比较，举行质料、装备的采取选择。上述价格表一般每半年调整一次，以保证其正确性。下面介绍不同来源的质料、装备单价计算。
(1)国内和第三国采购质料、装备单价的计算。重要包罗以下几部门内容:
1)质料、装备采购价格。包罗质料、装备出厂价及包装费，还应考虑因满足承包工程对质料、装备质量及运输包装的特殊要求而增添的用度。
2)全程运杂费。即由质料、装备厂家到工地现场存储地方需的运输费和杂费;对于装备，还要加上装备安装费和运行调试费(如果在工程量清单中这两项不但列的话)以及备用件用度。若业主对装备采取单独招标的方式，则承包商在报价中仅考虑装备的安装和调试费。全程运杂费包罗，国内段运杂费、海运段运保费和当地运杂费。

国内段运杂费是指由厂家到出口港装船的一切用度，其计算一般采取综合费率法。
国内段运杂费=运输装卸费十口岸仓储装船费
运输装卸费=10%~12%X质料采购价格
口岸仓储装船费=3%~5%X质料采购价恪
海运段运保费是指质料由出口港到卸货港之间的海运费和保险费。详细计算应包罗质料的基本运价、附加费和保险费。其中:基本运价是按有关海运公司划定的不同货物品种、品级、航线的运输基价;附加费是指燃油附加、超重附加、直航附加、口岸附加等用度;保险费则按有关的保险费率计算。
当地运杂费是指质料由卸货现场到工地现场存储地所需的一切用度。
当地运杂费=登录费十运距X运价十装卸费
(2)当地采购质料、装备。一般按当地质料、装备供应商报价，由供应商运到工地。有些质料也可自已组织运输。另外，对一些大宗质料，如块石、石子、卵石和砂子等，也可自己组织开采和加工，其预算价格按现实消耗用度计算。
质料消耗定额可根据招标文件中有关技术规范要求，结合工程条件、机械化施工程度，参照国内定额确定。质料的运输消耗和加工消耗计入质料用量，不增添单价。
3.施工机械费
外洋承包工程施工机械除了承包商自行购置外，有些还可以租赁使用。如果决议租赁机械，施工机械的台班单价就可以根据事先调查的市场租赁价格来确定。
自购施工机械的台班单价由以下用度组成:
(1)基本折旧费。在外洋施工，在计算机械装备使用费时，其使用寿命通常按其需要大修时即视为寿命终结，并按此年限收回所有投资。如果是新购装备，则应考虑拟在本工程中摊销的折旧比率。大型施工机具通常可按五年折旧完，折旧方式可采取直线折旧法(亦称均匀折旧法)或递减余值折旧法或等值折旧法。一般的中小型机具，或价值较低而又易损的装备，二手装备，以及在工程中使用台班较多的机具或车辆等，可以一次性折旧，即按运抵工地的基价的100%摊入。
(2)安装拆卸费。对于需要拆卸安装的装备，例如混凝土搅拌站等，可根据施工方案按可能发生的用度计算。至于装备在本工程完工所拆卸运至其他工地所需的拆卸和运杂用度，既可计入下一个工程的机具装备费中，也可列入本次工程中，视详细情况确定。